京能置业具有二十余年房地产开发经验，其总体营收在2023年达到45.35亿元

一、公司所处行业情况

2023年，中国房地产市场经历了调整期，整体需求偏弱，相关政策调整较多。“三大工程”建设是增量政策方向，中央经济工作会议强调积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

与此同时，还加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

二、业务情况

京能置业股份有限公司坚持精细化项目管理，优化供应链等方式推进项目建设。

京能龙湖·熙上项目实现结构封顶，实现竣工备案。

金泰丽富嘉园项目实现“零”诉交房；北京城建京能·樾园与京能·西山印项目住宅楼全部实现主体结构封顶。

京能龙湖·熙上、京能丨电建·洺悦湾项目住宅实现基本全面销售。

京能·雍清丽苑、京能·海语城项目销售业绩提升，销售签约好于预期和同期。

金泰丽富嘉园项目完成朝阳东坝北西区域棚改项目回迁安置集中签约。

公司深耕北京区域，积极进行市场研究与分析，在项目投拓前会进行深入的市场研究和分析，包括对目标区域的房地产市场趋势、消费者需求以及政策法规的全面了解，同时优化土地获取策略，综合考虑土地成本、地理位置、交通便利性等因素，以提高项目的可行性和盈利潜力。

三、核心竞争力分析

公司具有国资背景并专注于房地产开发，具有良好的市场合作信誉。在土地资源获取上，公司积极投入商品房、保障房、共有产权房建设，打造多元化住宅供应体系，已在北京、天津等重点区域拥有一定的房地产开发规模，形成了良好的品牌价值和社会效应，期间公司还充分发挥京能集团内部协同优势，集中资源优势，打造技术和生态相融合、居住与产业相结合的房地产项目。

四、主要经营

2023年末，资产总额211.65亿元，净资产33.41亿元，资产负债率84.21%，最终公司在2023年实现营业收入45.35亿元，利润总额-5.52亿元，经营活动产生的现金流量净额为43.35亿元，累计实现开复工面积76.81万平方米，实现竣工面积20.99万平方米，实现签约面积32.34万平方米。

2023年京能置业股份有限公司产品收入情况（亿元）

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理