科新发展具备自主组织施工的能力，其总体营收在2023年达到0.70亿元

一、经营情况讨论与分析

山西科新发展股份有限公司主要业务包括装修装饰业务及写字楼出租业务，并尝试开展互联网广告营销业务。

2023年山西科新发展股份有限公司经营数据明细（亿元）

最终实现营业收入0.70亿元,同比减少0.49亿元，归属于上市公司股东的净利润-1.71亿元，较上年同期亏损增加1.51亿元。装修装饰业务实现营业收入0.60亿元，同比减少0.25亿元，写字楼出租业务相对稳定，该业务实现营业收入0.11亿元，同比减少246.80万元。

单位：亿元

二、主要业务介绍

1、装修装饰业务

公司可以向客户提供从设计及施工计划开始，到过程的工程施工控制、到售后服务的设计与施工一体化的服务。

与此同时还拥有建筑装修装饰工程专业承包一级资质和安全生产许可证，已取得建筑装饰工程设计专项乙级资质证书及建筑机电安装工程专业承包二级资质证书，具备为客户提供更加全面的设计与施工一体化的服务业务能力及自主组织并承接相关机电工程的能力。

2、写字楼出租业务

写字楼出租业务为公司对自有资产天龙大厦出租管理并取得租金、物业管理费收入。大厦租赁结构为写字楼和商场相结合的商业综合体，入驻客户主要有苏宁易购、中国人寿财险、晋商银行等。

3、互联网广告营销业务

公司自2023年后期开始对互联网广告营销业务进行尝试，主要是依托字节跳动旗下的“巨量引擎”平台开展，以该平台的代理业务为基础，通过数据分析为客户提供精准营销策略和营销效果评估，从而优化营销策略，精准助力品牌营销、产品增收。

该业务的客户范围较广，除少量如金融、地产等受限行业未开展业务外，几乎覆盖社会生活的方方面面。

三、经营模式

1、装修装饰业务

公司装修装饰业务采用单一施工合同模式，收入来自工程施工服务，其业务一般通过招投标的方式取得。

装修装饰业务的开展一般分为项目承接阶段、现场施工阶段和竣工结算阶段，由工程技术中心进行统筹，针对不同的施工项目合理调配人、机、物、料，组建由项目经理及各环节人员组成的项目团队进行项目实施。工程项目实施过程中的质量控制管理由项目部、工程技术中心负责落实，从而保证工程的质量。

此外，对于设计项目，由公司设计部门负责有针对性地组织安排设计团队实施。

2、互联网广告营销业务

公司通过不断扩大业务规模和逐步降低对客户的销售折扣，以获取的“投放额度”的实际消耗返点和年度红包收益抵减相关成本费用及对客户的销售折扣后实现盈利。

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理