陆家嘴将继续服务浦东国际化一流营商环境的打造，其总体营收在2023年达到106.67亿元

一、业务情况

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司牢牢把握“商业地产+商业运营+金融服务”发展格局，坚持以商业地产为核心，构筑城市战略空间载体；以商业运营为延伸，营造城市生态品质；以金融服务为纽带，努力服务城市功能。

期间还深度参与浦东引领区建设，在深耕细作陆家嘴金融城的同时，围绕“金色中环”及三个圈层发展规划，推进前滩国际商务区、张江科学城、川沙新市镇项目的开发建设。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司营收情况（亿元）

二、核心竞争力分析

公司作为陆家嘴金融贸易区的城市综合开发商，不仅在陆家嘴金融贸易区核心区域内持有大量优质经营性物业，并已将发展地域延伸到了前滩国际商务区、张江科学城核心区、川沙新市镇城南社区，确立了公司在行业发展中的竞争优势。

核心竞争力主要体现在以下几个方面：

1、持续增长的经营性物业

公司持有的物业主要位于上海陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区以及天津红桥区。物业所处区位优越，交通便捷，为公司的商业地产主业提供有力支持。

未来，公司仍将参与浦东各新兴区域的发展建设，向前滩、张江科学城、川沙新市镇核心区域纵深发展，并构建以“专业化”为核心的城市中心、城市副中心运营平台，进一步提升在营商办经营性物业的质量，增强品牌竞争力和影响力。

2、持续发展的历史机遇

随着前滩国际商务区“十年基本建成”目标的实现，前滩的开发运营已进入了全新阶段。公司将继续着力促进区域产融结合，通过引进主力客户和带动产业集聚，使前滩国际商务区继续成为上海办公楼市场中备受关注的区域，成为各类企业和机构办公的最佳选址之一。同时，作为陆家嘴集团的重要区域开发平台，通过与陆家嘴集团、前滩投资共同设立项目公司，正式开启了三林滨江南项目的开发。

3、统筹优势助力业务发展

公司旗下持有证券、信托和保险（寿险）三家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业运营+金融服务”的发展格局，推动金融服务与实体经济协同发展。随着控股股东陆家嘴集团业务统筹的推进，公司已成为集团区域开发、建设及运营的实施平台，有助于公司专业能力的持续提升。公司受托承接的集团在前滩、三林滨江南、御桥等新兴区域的项目开发建设及招商运营正全力推进。

三、主要经营情况

（1）2023年度营业收入106.67亿元，其中：房地产业务收入97.47亿元，金融业务收入9.20亿元。

（2）2023年度房地产业务成本39.12亿元，金融业务成本及管理费用5.23亿元。

（3）2023年度项目开发投资支出65.06亿元。

（4）2023年度实现归属于上市公司股东的净利润10.93亿元。

单位：亿元

数据源自：贝哲斯根据公开资料整理